選房時(shí)除了要看戶型、地段和周?chē)沫h(huán)境外，還要留意樓層的問(wèn)題。樓層太高太陽(yáng)猛烈，樓層太低又要面臨蚊蟲(chóng)多、陰暗潮濕的問(wèn)題。
那么在買(mǎi)房時(shí)該如何選擇最佳的樓層呢？
一、
各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析
二、
樓層選擇技巧
① 上有老下有小的家庭應(yīng)選較低樓層，最佳樓層是4-6樓：對(duì)老人來(lái)說(shuō)，低樓層能方便他們生活，出行便利，對(duì)小孩來(lái)說(shuō)，低樓層有利于他們的身體與心理健康成長(zhǎng)；
② 資金足夠且要求高生活質(zhì)量的家庭可選擇適中樓層，比如7-10層：對(duì)于要求高生活質(zhì)量的家庭，這些樓層沒(méi)低樓層蚊蟲(chóng)多、陰暗的缺點(diǎn)，也沒(méi)高樓層出行不便，供水不足的毛病，居住環(huán)境最佳；
③ 有一定經(jīng)濟(jì)壓力的家庭可以選擇11層以上的樓層：這些家庭的特點(diǎn)是年輕，適應(yīng)能力強(qiáng)，而且高樓層可以緩解月供的壓力。
以下這三種類(lèi)樓層正是許多銷(xiāo)售達(dá)人口中所說(shuō)的“不建議”，也是許多人不愿購(gòu)買(mǎi)的：
① 底樓層
雖說(shuō)底樓層有它方便出行等優(yōu)勢(shì)，但它陰冷潮濕、蚊蟲(chóng)多、易受污染、吵雜是常見(jiàn)的問(wèn)題，如果想選低樓層，一定要看清楚周?chē)沫h(huán)境；
② 頂樓層
頂樓層，尤其是高層樓的30層以上，夏熱冬冷，如果工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)還有可能會(huì)造成墻面漏水，而且空氣稀薄，對(duì)患有某些疾病的人來(lái)說(shuō)，很容易發(fā)生不適癥狀。
③ 設(shè)備層
設(shè)備層負(fù)責(zé)供暖、供電和供水，居住在這層樓上下層，難免會(huì)受其噪音、輻射等影響，建議在看樓時(shí)要問(wèn)清楚設(shè)備層是第幾層，然后盡量避免在設(shè)備層的上下層。
關(guān)于選樓層的問(wèn)題，還有“黃金樓層”的說(shuō)法：
多層（1-6）樓：3、4、5層為黃金樓層；
小高層（7-11）：5-9層為黃金樓層；
高層（12-30）：15-24層為黃金樓層。
從這個(gè)規(guī)律可以看出：不高不低的樓層歷來(lái)都是購(gòu)房者優(yōu)先選擇的。因此，在選擇樓層時(shí)，挑樓層總數(shù)1/3以上，2/3以下的樓層位置較佳，但也要根據(jù)家庭成員需求、資金、周?chē)h(huán)境等因素綜合考慮，切勿冒冒然選。
